RE/MAX · Praha 4 – Modřany
Velkorysý rodinný dům, který nabízí prostor, soukromí a flexibilitu.
320 m² užitné plochy, dvě garáže, dvě terasy a vlastní zahrada. Krajní poloha řadového domu pro skutečný rodinný i vícegenerační život.
O nemovitosti
Devět důvodů, proč si tento dům zamilujete na první pohled.
Proč právě tento dům
Dům, ve kterém rodina opravdu žije.
Modřany kombinují to nejlepší z Prahy: klid rezidenční čtvrti, zeleň Modřanské rokle a Vltavy a přitom rychlou dostupnost do centra.
- 01
Prostor pro celou rodinu
Velkorysých 320 m² rozložených do čtyř podlaží – každý člen rodiny získá vlastní zónu, aniž by si museli překážet.
- 02
Vícegenerační bydlení
Jednotlivá podlaží mohou fungovat odděleně. Ideální pro spojení rodičů, dětí i prarodičů pod jednou střechou.
- 03
Dvě terasy pro odpočinek
Ranní káva na terase 12 m², večerní výhled z terasy 9 m² v podkroví – soukromí v každou denní dobu.
- 04
Vlastní zahrada 220 m²
Místo pro děti, posezení s přáteli i klidnou neděli na lehátku. Bez kompromisů uprostřed Prahy.
- 05
Krajní poloha = více světla
Na rozdíl od běžných řadových domů zde proudí přirozené světlo ze tří stran – a sousedi jsou jen z jedné.
- 06
Dvě garáže a technické zázemí
Sklepy, dílna, technická místnost. Praktické zázemí, které moderní rodinný život vyžaduje.
Dispozice po podlažích
Čtyři podlaží, která se přizpůsobí vašemu životu.
Originální půdorysy z projektové dokumentace. Klikněte na náhled pro detailní zobrazení.
Samostatné apartmá
Vstupní chodba, ložnice se šatnou, koupelna s WC, obývák s kuchyní a vstup na terasu 12 m². Aktuálně funguje jako samostatné apartmá – ideální pro prarodiče, hosty nebo dospělé děti.
Vícegenerační bydlení
Jeden dům, mnoho způsobů, jak v něm žít.
Dispozice umožňuje, aby jednotlivá podlaží fungovala téměř nezávisle. Získáte spojení rodiny i potřebné soukromí — bez kompromisů.
Rodiče a děti
Více generací pohodlně pod jednou střechou, každý se svým soukromím.
Bydlení + home office
Oddělené podlaží jako klidná pracovna nebo malé studio.
Hosté a teenageři
Samostatné apartmá pro návštěvy nebo dospívající děti.
Flexibilní život
Dům roste s vámi – přizpůsobí se každé životní etapě.
Galerie
Podívejte se dovnitř.
Lokalita
Praha 4 – Modřany. Klid a zeleň v dosahu centra.
Klidná rezidenční část Prahy s výbornou dopravní dostupností. Krok od cyklostezky podél Vltavy a Modřanské rokle, přitom blízko škol, obchodů i restaurací.
Technické informace
Detaily nemovitosti.
- Typ objektu
- Rodinný dům
- Poloha
- Řadový, krajní
- Počet podlaží
- 4
- Stav objektu
- Velmi dobrý
- Konstrukce
- Cihlová
- Dokončeno
- 2007
- Vytápění
- Kondenzační plynový kotel
- Žaluzie
- Předokenní v celém domě
- Energetická náročnost
- D
- Parkování
- 2 stání v garáži
- Zahrada
- 220 m²
- Terasy
- 12 m² + 9 m²
Průkaz energetické náročnosti
Energetická třída D – plynový kondenzační kotel
Aktuální PENB vystavený v dubnu 2026, platný do roku 2036. Kompletní dokument je k dispozici ke stažení.
Klasifikační třída
kWh/(m²·rok)Hodnocení 99,6 kWh/(m²·rok) primární energie z neobnovitelných zdrojů. Celková dodaná energie 96,9 kWh/(m²·rok) – třída C.
Klíčové ukazatele
Váš makléř
Radek Wagner
Provedu vás celým procesem od první prohlídky až po předání klíčů. Ozvěte se kdykoliv – nejrychleji telefonem nebo na WhatsAppu.
Domluvit prohlídku
Pošlete nezávaznou poptávku.
Ozveme se vám zpravidla do 24 hodin a domluvíme termín osobní prohlídky, který vám bude vyhovovat.